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Copropriété sise à VILLEURBANNE - 69100
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05 juin 2018

Par Conseil SYNDICAL le mardi 5 juin 2018, 18:08 - Lien permanent

Etaient présents

  • Le syndic
  • Le gardien
  • 4 membres du conseil syndical

 

IMPORTANT
Le relevé des compteurs d'eau doit être terminé pour le 25 juin. Vous trouverez prochainerment dans votre boite aux lettres un formulaire à remettre rempli au représentant d'allée.
D'avance merci à tous

Les autres points abordés en réunion...

  • Circulations.
    ASTEN n'est toujours pas intervenu pour les reprises face au 17 côté cour.
    La facture est toujours bloquée.
    A noter que les dernières reprises (colmatage des fissures) s'estompent rapidementet se fondent avec le reste de l'asphalte.
  • Garages
    Accroissement du nombre de motos garées dans les espaces communs des garages.
    Le CS se penchera prochainement sur ce problème
  • Environnement - Savoir vivre - Incivilités
    Les incivilités et le sans-gène sont de plus en plus fréquents et du fait d'un très petit nombre d'occupant.
    Vaste problème face auquel le syndic ne peut intervenir: la copropriété n'en est pas la source. Difficile pour lui d'engager une action.
    Mais la grogne monte...
  • Halls d'entrée
    Afin de réduire les diverses odeurs dans les halls d'entrée, un devis va être demandé pour la pose d'aérateurs au dessus des portes d'entrées; pour le 13 et le 16 (qui n'ont qu'une porte), voir s'il est possible de poser l'aération sur la porte donnant accès aux escaliers (mais il s'agit d'une porte coupe-feu...).
  • Terrasses et Terrassons
    L'entreprise en charge de l'entretien est intervenue fin mai.
    Manifestement, le travail n'est pas terminé (végétaux non déblayés, terrassons non desherbés...).
    La facture est bloquée dans l'attente de la finition des travaux.
  • Stationnement sauvage
    Le stationnement de scooters sur l'espace de la copropriété posent plusieurs problèmes
    • accès au local poubelles du 12
    • risque de déteriotration des murs en cas d'incendie d'un véhicule.
    Le syndic propose de supprimer les plots actuels et de les remplacer par une cloture + portail.

     
  • Portillon
    Le gardien va regarder comment règler la "force de fermeture" du portillon situé en extrémité du batiment Braille.
fin de la réunion 10h.

Commentaires

1. Le lundi 11 juin 2018, 18:03 par Philippe_du_12

Message du syndic suite à la réunion du 05 juin.

Bonjour à tous

Suite à la visite:

  •  j'ai relancé la société LEDI pour qu'elle repasse effectuer correctement sa prestation de nettoyage et lui demander des précisions quant au terrasson à reprendre.
    En effet au vu de la photo, il ne s'agit pas du 10 Braille
     
  • nous adressons une note à M.Honoré pour affichage au 12 pour rappeler: interdiction de fumer; pour le 21 de ne pas laisser les portes ouvertes.
    Le locataire du rdc est sensé bientôt quitter son appartement
     
  • J'ai contacté Techni feu pour la question de la mise en place de grilles d'aération sur les portes vitrées. Comme nous l'avions soupçonné, cette installation n'est pas autorisée car favorise la propagation du feu.
     
  • Concernant la fuite au 12 Braille, j'attends le rapport du plombier
     
  • J'ai reçu un nouveau devis pour le remplacement/réparation des portes des sous  sol que je vous présenterai au prochain conseil du jeudi 28 juin
     
  • Pour les portes du rdc dont les parties basses sont abîmées des plaques seront mises en place quand cela se révèlera nécessaire.
     
  • Asten: J'ai eu le directeur en ligne hier. Ils prendront contact avec M.Honoré pour l'arrière du 17. Ils devraient effectuer les travaux dans le courant du mois de juin 2018 pour solder définitivement ce dossier et enfin obtenir le paiement de leur facture.
     
  • Osépian a été informé de notre demande d'enlèvement de l'arbre et arbuste morts( prunus et laurier)
     
  • J'ai noté le nouvel emplacement pour la pancarte à poser coté braille
    M.Honoré verra pour installer entre les 2 plots une chaîne avec une pancarte propriété privée.
--
Cordialement
2. Le jeudi 14 juin 2018, 08:12 par Philippe_du_12

Suite à la lecture du CR, notre syndic a souhaité apporter ces précisions

Bonjour

Suites à nos interventions:

  • asten s'est engagé à intervenir dans le courant du mois de juin pour reprendre les ouvrages derrière le 17
  • Garages: une discussion devra être amorcée à ce sujet lors du prochain cs
  • Halls d'entrée et aération: la mise en place d'aérateurs sur les portes d'entrées sont prohibées pour des raisons de sécurité (facilite la propagation des feux en cas d'incendie)
    Sujet discuté avec Techni feu en charge de l'entretien incendie
  • Terrasses et terrassons:
    M.Gacogne de la société LEDI m'a contacté ce matin. Il renvoie une équipe au plus vite afin de reprendre les entretiens et indiquer le nom du terrasson concerné par les reprises
  • stationnement sauvage:
    Devis ont été demandés pour la prochaine assemblée
Cordialement

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