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Au programme

• Circulations
  Visite de M. J.-P. BROCHET. (Cabinet EMC Bazin)
  Il nous confirme les propos de son mail envoyé fin 2012.
  La reprise complète de l'étanchéité de la dalle nécessitera
  • la destruction totale des espaces verts
  • une mise à nue de la dalle
  • une analyse de structure de la dalle
  • un éventuel remodelage des allées de circulation pour faciliter la circulation des engins de travaux
  • la pose d'une nouvelle étanchéité
  • la création de nouveaux espaces verts
  La première estimation financière laisse rêveur --> 1 000 000€.
  M. BROCHET nous fait cependant remarquer, que si les fuites d'eau en sous-sols n'évoluent pas, il pourrait être plus judicieux de traiter ponctuellement les fuites actuelles, et de refaire uniquement l'asphalte de surface pour assurer une meilleure sécurité lors des déplacements (un premier devis reçu pour cette opération se monte à 46k€.).
  D'autre part, il nous fait remarquer, que ce genre de travaux n'est que de la "cosmétique" et qu'aucun cabinet d'études ne pourra s'engager sur ces travaux ponctuels. Aucune garantie décennale ne pourra être obtenue, et qu'en cas d'intervention sur la dalle, cet investissement sera perdu.
  A propos des murettes de soutènement des espaces verts, M.BROCHET propose un éclissage aux angles afin d'essayer de limiter leur basculement.
  Le CS continue dans les semaines à venir, à recevoir des cabinets conseils, afin de faire une proposition à la future AG 2015.
   
• Nuisances sonores au 17/19 Florian
  Nous profitons de la présence de M. BROCHET pour lui exposer le problème.
  Il nous fait remarque qu'entre les deux bâtiment, il y a un joint de dilatation, ce qui rend fort peu probable la transmission des bruits via l'infrastructure.
  Il faut chercher la transmission du brut ailleurs; peut-être les canalisations d'alimentation en eau, d'évacuation des eaux pluviales et/ou usées.
   
• Entrée des garages
  Deux devis reçus de 1000€ chacun.
  Il est décidé dans un premier temps et avec l'aide du gardien, de refixer les anciens gabarits, mais avec des chevilles plus conséquentes (Ø 10mm)
   
• Mur Nord coté Florian
  Visite de l'entreprise FERRARIS pour établir un nouveau devis en rapport avec Cahier des charges réfection mur Nord Florian.
  De nouvelle entreprises sont attendues dans les prochains jours pour d'autre devis.
  Non, le CS n'abandonne pas le mur Nord !
• Aspirateur
  Le gardien dispose d'un aspirateur Nilfisk, capable d'aspirer l'eau. L'un des deux moteurs est HS.
  Après recherche, le gardien nous propose de remplacer les moteurs au prix de 120€ le moteur. Compte tenu du prix d'un appareil neuf (~600€) et de l'age de l'aspirateur, il est décidé de remplacer l'appareil complet.
   
• Fuite d'eau garage 46
  La société SAPITEC propose de poser une goulotte pour évacuer l'eau hors du garage (?).
  Un devis (2k€) a été proposé pour une réparation de la fuite, mais sans recherche de fuite, vue " l'évidence de l'origine de la fuite ".
  Sceptiques, les membres du CS présents préfèrent demander une recherche de fuite avant d'engager une telle somme.
   
• Ascenseur du 10
  Le téléphone d'appel d'urgence situé dans la cabine n'est pas opérationnel, bien que la ligne téléphonique soit active et facturée mensuellement.
  D'où vient l'erreur ? Travaux non voté (mais alors pourquoi la ligne téléphonique est-elle tirée et facturée) ?. Oubli de Thyssen ?
  A suivre...
   
• Porte ascenseur du 15
  Les travaux de peinture ont été effectués à la satisfaction des intéressés.
   
• Boites aux lettres du 17
  Les rayures des façades ont été reprises par un membre du CS. Merci à lui.
   

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Fin de réunion 10h15.