01 avril 2014 (c'est pas un poisson!)
Par Conseil SYNDICAL le
mardi 1 avril 2014, 19:59 - Lien permanent
Etaient présents
- le syndic
- le gardien
- 5 membres du conseil syndical
Traditionnel tour d'horizon sur les points nouveaux et/ou en attente
- Cave 45 & 46
Fuite d'eau toujours aléatoire. Investigation en cours par JL système.
- 14 Braille
Recherche de fuite au 5e étage non prise en charge par l'assurance. Il s'agit du problème identifié par les anciens occupants du T5. La recherche de fuite avait été commandée par l'ancien gestionnaire sans que les membres du CS en fussent informés. L'incident est clos.
- Fuite d'eau au 12 Braille
suite à un dégât des eaux, l'ascenseur a été mis en sécurité par le service d'intervention de Thyssen (présence d'eau sur le toit de la cabine).Il a été remis en service après de nombreuses relances du gardien : un problème de communication entre les services d'interventions le service central qui n'était pas au courant de l’arrêt de l'appareil et qui ne comprenait pas pourquoi nos appels !
Le syndicat contacte le propriétaire du premier étage côté T3 pour évaluer les dégâts.
- Fuite d'eau local poubelle du 19 Florian
Pour changer le robinet qui fuit, nécessité de couper l'eau dans toute la copropriété car la vanne divisionnaire qui alimente les poubelles est grippée. Le gardien fait l'inventaire de ces vannes pour envisager leur remplacement groupé.
- Porte au 19 Florian
Deux devis reçus pour le remplacement de la porte d'escalier au rez-de-chaussée.
- Portillons au 16 Braille et au 19 Florian
Toujours pas de vis en attente.
- Espaces verts
Est-il possible de faire un traitement de la mousse qui envahit le gazon. Questionner le pépiniériste.
- Mur nord côté Braille
Rechercher le gestionnaire du bâtiment du 8 braille → chute de pièce en zinc de la toiture sur les rampes et le tennis.
- Mur nord Florian
Second devis reçu (entreprise Ferraris)
- Terrassons
Problème des marques de mains au 12 Braille transmis à Soprema. Pas de retour.
- Ascenseurs
Le nouveau contrat a été envoyé ; il sera validé lors du prochain CS ; un tableau récapitulatif va être transmis par un membre du CS.
- Ascenseur du 15 Florian
La cellule photo en panne depuis un mois. L'ascenseur fonctionne sans les cellules ; la sécurité est assurée par l'ancien système à détection de pression sure les portes.
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Façades
Apparitions de taches sombres aux endroits où étaient fixés les échafaudages utilisés pour la réfection des façade. SLPIB devrait être présent au prochain CS, a condition qu'il soit possible de « voir sur pièce «
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Réfection des circulations
Deux devis reçus pour l’établissement du cahier des charges à utiliser pour la consultation des entreprises.
- Boîte aux lettres
Les étiquettes n'ont pas été incluses au devis du fabriquant. Est-ce la raison pour laquelle le fournisseur n'a pas été payé ?
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Remplacement des fenêtres persiennes et porte-fenêtre
Décision à prendre en CS
- Fibre
FREE est intervenu pour raccorder sa fibre.
- Fermeture de la copropriété
Nouveau devis demandé AGESCA.
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Environnement
Face à l'entrée des garages stationnement récurrent notamment des livreurs et des entreprises intervenant dans les bâtiments voisins. QUE FAIRE ?
- 17 rez-de-chaussée
Mur non remis en état suite remplacement culotte de raccordement.
- Transfo Florian
Le débarras s'agrandit ; la porte du transfo ouverte une chaîne avec cadenas interdit l'entrée... sauf au chat (c'est bon la chat grillé?). Informer EDF
- Petits Travaux
- Serrure à changer pour l'accès sous-sol 21 Florian
- Interphone → Tout fonctionne
- Minuterie du 14 → Réparée
Fin de la réunion 9h10
Commentaires
Bonjour, merci pour ce CR comme d'habitude clair et efficace.
Concernant le point : Remplacement des fenêtres persiennes et porte-fenêtre, de quoi s'agit-il ? Un appel d'offre serait mené pour l'ensemble de la co-pro ?
Non pas du tout.
En fait, un occupant du 10 Braille et un du 14 Braille ont fait part de leur intention de remplacer, l'un la porte-fenêtre du balcon, l'autre l'ensemble de ses fenêtres+persiennes.
Ces points seront validés lors du prochain CS.
Vous pouvez vous rapporter
Quant à faire un appel d'offre pour l'ensemble de la copro, pourquoi pas. Encore faut-il qu'il y ait suffisamment de personnes intéressées...
Une heure après la fin de la réunion, le gardien nous transmettait l'inventaire et l’état des robinets des locaux poubelles
OK, effectivement, merci pour votre réponse.