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• Cave
  Suite du point abordé en CS.
  Le gardien utilise un local en sous-sol du 10 comme atelier et entrepôt de divers ustensiles relatifs à la copropriété.
  Ce local est fermé à clé par une porte donnant sur le palier de l'ascenseur. Mais ce local héberge 3 caves: 2 à l'usage privatif du gardien et une appartenant à un locataire.
  Ce dernier s'est manifesté afin de pouvoir utiliser sa cave. Se pose donc le problème de l'accès à cette cave tout en conservant la sécurité d'accès au local de la copropriété.
   solutions se présentent
  
  • ouvrir le local privant le gardien de cet espace, et créant ainsi un dépotoir supplémentaire.
    Mais le gardien n'a plus son espace de travail.
  • permuter la cave privative par un local disponible, par exemple en sous-sol du 14 en face de l'ascenseur.
    Cela pose semble-t-il des problèmes légaux, un passage en AG, des frais de mutation, une modification du règlement de copropriété.
    Bref pas très simple
  • Créer un sous-local appartenant à la copropriété, à usage du gardien, par érection d'un mur avec une porte d'accès.
  Cette dernière solution a la préférence des présents.
  Un devis est demandé.
  
  
• Rampes d'accès au 19 et 21 coté Sud
  Le maçon est présent et explique le projet
  
  • 19
    L'accès est entièrement repris pour être transformé en plan incliné.
  • 21
    La rampe aura la largeur de l'entrée.
  Le devis du 19 n'a pas été communiqué au CS.
  Prévoir une semaine de travaux.
  
  
• Mur Nord
  Profitant de la présence du maçon, analyse des travaux de réfection à prévoir.
  Le crépis est à reprendre sur environ 5,5m coté rue et 5,5m coté tennis.
  Les tuiles de couvertines sont encrassées par les végétaux et pour un bon nombre, cassées causant des infiltrations d'eau dans le mur.
  Il faut nettoyer et remplacer les tuiles cassées (2 types de tuiles canal et plates).
  2 devis seront proposés, un pour nettoyage/remplacement des tuiles et un pour la création d'une nouvelle couvertine.
  Pour info le mur se compose de 3 panneaux
  
  • 19 x 2.1 m tuiles canal
  • 11 x 4.0 m tuiles canal
  • 13 x 5.4 m tuiles plates
  
  
  
• Étanchéité
  L'avis du maçon est demandé sur la fuite d'eau au niveau de la bouche d'aération des garages au niveau du 16 Braille.
  
  
  
• Espaces verts
  Toujours pas de devis reçu pour la taille des arbres le long du mur Nord
  
  
• Visite Technique
  Le point est fait avec l'expert Citya pour:
  
  • Reprise de l'enrobé rouge pour supprimer les bosses (dangereuses) et les flaques d'eau (humide).
  • Sécurisation des accès
  Un état va nous être proposé avec des solutions technique non chiffrées nous permettant de faire un choix. Il faudra ensuite passer
  
  • soit par un cabinet conseil
  • soit consulter directement des entreprises
  
  
• Terrasson
  
  • Les remontée d'étanchéité n'ont pas été repris
  • Une fissure est observée sur le terrasson du 13

Fin de réunion 9h40