18 octobre 2011
Par Conseil SYNDICAL le
mardi 18 octobre 2011, 18:34 - Lien permanent
Présence de E2S (chauffage et VMC) et d'une entreprise de maçonnerie en plus des points courants et traditionnels; voila le menu.
Etaient présents
- le syndic
- le gardien
- le président du CS
- 3 membres du CS
- ETANCHEITES
- SOPREMA
Travail terminé sur les terrassons.
- LEDI
Doit intervenir suite à une fuite au 17 Florian sur une VMC en terrasse (peut-être plus en garantie décennale).
- Vérification des extincteurs
Les vitres manquantes ont été remplacées (après trois interventions).
- Réfection des dalles 21 Florian
Au 21, il reste des dalles bancales.
Un point a été fait avec l'entreprise de maçonnerie présente sur le site.
- Espaces verts
La commande pour remise en état des espaces verts a été passées pour un montant de 820€.
- Portillon du 13 Florian
Les travaux ont été faits.
Un arceau de raidissement a été posé entre les deux poteaux... du plus bel effet !.
- Mur Sud
Tache (d'humidité ?) sur le mur au niveau du transformateur Braille.
Un seconde tâche apparait à proximité du transfo Florian; elle semble correspondre à un trou dans le mur du coté terrain Ferrandière.
- Bouche d'aération au 10 Braille
Demande d'un devis pour rehausser la bouche afin d'éviter les inondations des caves lors des fortes pluies.
Le problème a été exposé à l'entreprise de maçonnerie. Attente d'un devis.
Le remplacement des dalles gravillonnées d'accès aux allées a été également évoqué; attente d'une proposition technique et commerciale.
- Fuite d'eau
Au 13, faute d'accord amiable et face à la position de SERVIMO, la commande a été passée.
SERVIMO interviendra à la même date pour reprendre tous les calorifugeages
manquants suite à la précédente intervention (remplacement des vannes de peid de colonne).
Compte tenu du traitement de ce dossier, ainsi que de réparation au 17 Florian, le CS statuera sur l'avenir de SERVIMO aux Symphonies.
- Fibre
Rien de neuf sous le soleil.
- E2S
Un point a été fait sur le chauffage et les consommations.
Suite à des écarts dans les temps de chauffe, les réglages des régulateurs ont été relevés et comparés. Pas d'explication particulière, si ce n'est la position relatives des différentes sondes (orientation, au soleil, à l'ombre, exposé au vent,etc...).
La comparaison portait sur le mois de juillet. Sur les deux derniers mois, les durées de chauffe étaient identiques entre les 4 régulateurs.
- POINTS DIVERS
- Détecteur de fumées
Il est confirmé qu'ils ne sont pas obligatoires dans les parties communes.
Chacun doit cependant en installer dans son appartement pour être en conformité avec la loi. voir ici
- Ascenseurs
Nous avons rencontrer THYSSEN présent sur le site pour une opération de maintenance. Des précisions nous ont été apportées sur les éclairages de secours qui sont de types différents selon les allées.
- au 13 nouvelle génération, une veilleuse reste allumée en permanence.
- au 15-17-19-21-16, ancienne génération, s'allume en cas de coupure d'électricité.
- au 10-12 autre système a allumage permanent.
Les bruits de fonctionnement de l'ascenseur du 16 ont apriori disparus.
Le 14, en panne ce week-end, a été très rapidement remis en service.
Fin de la réunion 9h45
Commentaires
J'ai été un peu rapide quant au point sur la fibre.
Bien qu'ayant posé la question à notre syndic, et tellement "déçu" par la réponse que je n'ai pas pris le temps de la noter, d'où ce "rien de neuf sous le soleil".
Merci à Manu pour la précision qui va dans le même sens que la réponse du syndic.